MANDELIEU-LA-NAPOULE

Appartement 3 pièces Ile de Cannes Marina

Appartement 3 pièces Ile de Cannes Marina

Mandelieu-la-Napoule 06210

657 000 € *

* 657000 € honoraires inclus

620 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MANDELIEU-LA-NAPOULE

150 allée de la Marine Royale

06210 Mandelieu-la-Napoule

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Réf : 1408va

Magnifique appartement dans résidence standing avec une vue imprenable sur la Siagne et la Marina. Proche des commodités, plages et golf, vous pourrez profiter d'un ensoleillement plein Sud. Cette perle rare est composée d'une belle pièce de vie l... Voir plus

77 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Appartement 3 pièces Ile de Cannes Marina

Descriptif

Réf : 1408va

77 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Charges forfaitaires

2200 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

418

Charges annuelles (ALUR)

2700 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1990

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

13/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

153 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 153 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€ au 01/01/2023

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Situé en étage élevé d'une résidence gardiennée avec piscine, vous entrez directement dans un très beau séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le golf et sur la mer. Une spacieuse cuisine indépendante et équipée vous permet également de profiter de la vue sur la piscine. Côté nuit, 3 chambres dont une immense suite parentale de 25 m2 avec dressing, bureau, salle d'eau et son WC séparé avec terrasse. Les deux autres chambres avec salle de bain, douche et WC ont une vue dégagée côté marina et montagnes. Toutes les pièces sont climatisées.
Un grand garage fermé complète ce bien.
Très belles prestations pour cet appartement rare sur le marché

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Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du double séjour lumineux avec sa terrasse exposée sud-est. Pour la partie nuit, le couloir aménagé avec un grand dressing vous mènera à deux chambres avec deux salles d'eau et WC. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Une deuxième terrasse fermée et orientée nord-ouest a une vue dégagée sur les montagnes.
Une cave et un parking dans un garage double fermé complètent cet appartement. Très belles prestations.
Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché !
Diagnostics en cours

Guy Hoquet MANDELIEU-LA-NAPOULE

150 allée de la Marine Royale

06210 Mandelieu-la-Napoule

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Votre conseiller

Sylvie CHANONI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 751 448 333 Cannes

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 00h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous